المشروع عبارة عن بناء مركز تجاري ضخم لتزويد المستهلكين والعملاء بمجموعة متنوعة من الخدمات التجارية في محطة واحدة لتلبية احتياجاتهم ، وقفة تسوق واحدة لتلبية جميع احتياجاتهم الشخصية والعائلية. منزلهم واحتياجاتهم الشخصية في مكان آمن ونظيف ، مع التأكد من أن موقف السيارات بعيد عن الأماكن المزدحمة في المبنى التجاري. يشمل مشروع المركز التجاري المقترح محلات السوبر ماركت والملابس والأحذية والهدايا والاكسسوارات، بالإضافة إلى المطاعم ومدينة الملاهي للصغار والكبار والمقاهي وغيرها للاستفادة من النمو السكاني الهائل في البلاد. كما يهدف المشروع إلى خلق فرص استثمارية جديدة ذات عوائد جيدة ، وتحقيق عوائد جيدة لصاحب المشروع ، وتحقيق عوائد جيدة وتدفق نقدي وإضافة قيمة اقتصادية ، والحفاظ على مستوى سعر تنافسي ، والمساعدة في تغطية جزء من مركز التسوق التجاري للطلب المتزايد. للخدمات.

هذه ميزة تنافسية لهذا النوع من المشاريع ، لذلك يهدف المشروع إلى تزويد التجار والمستثمرين وأصحاب المشروع بمساحة للإيجار ومبيعات أخرى داخل المول. يقوم المشروع على توفير احتياجات الجميع في مكان واحد مثل المطاعم والمقاهي ومحلات التسوق من الملابس والحقائب والأحذية والاكسسوارات والهدايا ، وكذلك الصيدليات ومستحضرات التجميل ومخازن الأجهزة الكهربائية والأثاث وغيرها.

خدمات المول التجاري كالآتي:

• مساحات مخصصة للإيجار
• مساحات مخصصة للبيع
• يجب التنويع في الخدمات المقدمة في المول لجذب المستهلكين وتوفير معظم احتياجاتهم في مكان واحد ما بين الطعام والشراب والملابس والأحذية والدواء ومستحضرات التجميل إلخ.

المراكز التجارية:

عبارة عن أسواق تجارية مفتوحة تشتمل على عدد من المحلات التجارية مجمعة في موقع واحد وقد تكون ذات نشاط واحد أو متعددة الأنشطة.

مميزات المول التجاري:

• الترحيب والاهتمام بكافة العملاء.
• يتميز المول التجاري بالمساحات الواسعة.
• يتوافر العديد من الخدمات المتنوعة.
• الموقع المتميز للمجمع التجاري.
• الفخامة والابداع المعماري في التصميم.
• وجود فريق عمل ذات كفائه عالية.
• إشراف إدارة ذات دقة وانضباط في العمل.
• وجود موقف للسيارات بالمول التجاري.
• استخدام التقنية العالية في التشغيل.
• الاهتمام بأعمال النظافة العامة للمول التجاري.

أهداف مشروع المول التجاري :

• خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد.
• تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع.
• تحقيق عوائد وتدفقات نقدية جيدة و قيمة إقتصادية مضافة.
• الاستخدام الأمثل لموارد المشروع وأصوله.
• تحقيق مستوي جودة عالى للخدمات المقدمة.
• المحافظة علي مستوى أسعار منافس يمكن المشروع من الحصول علي حصته المستهدفة.
• المساهمة في تغطية جزءاً من الطلب المتزايد علي خدمات المولات التجارية.

• دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
• دراسة الخدمات المقدمة، ومواصفاتها، ومكوناته، ومميزاته.
• دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
• دراسة حجم السوق المستهدف.
• تحليل المنافسين وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
• الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
• دراسة التجهيزات والسيارات والمعدات المستخدمة للمشروع.
• دراسة الطاقة التشغيلية وتوفير عروض الأسعار للآلات والأجهزة المستخدمة.
• دراسة تكاليف المشروع من مستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويح والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
• دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهياكل  الإدارية والتوصيف الوظيفة للعاملين.
• دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل
• دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة
• دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية.
• دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
• دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

معدل العائد: 26 %

فترة الاسترداد: 4 سنوات