نشأت فكرة المشروع من الطلب المستمر والازدهار الهائل في البلوكات الأسمنتية. نظرًا لأن المصانع تنتج كتل الأسمنت في مختلف القطاعات الصناعية والسكنية ، فقد أدى الطلب على منتجات الأسمنت في صناعة البناء إلى جانب الأسمنت والرمل والحصى والمواد المضافة الأخرى إلى زيادة الطلب على منتجات الأسمنت حيث تحقق المنتجات الاستقرار أثناء فرصة الإنتاج. الهدف من المشروع هو تلبية متطلبات واحتياجات التنمية الحضرية واسعة النطاق في المنطقة ، باستخدام جميع عناصر التنمية المستدامة. المشروع يستهدف السوق المحلي (شركات المقاولات – شركات الاستثمار العقاري – المقاولون – الصناديق الاستئمانية). كما يسعى المشروع إلى توفير الخبرة اللازمة لإدارة وتشغيل المشروع وخط الإنتاج ، مما يسمح لهم بمواصلة تلبية الطلب المتزايد على منتجات البلوك الأسمنتي والتنافس مع المنتجين المحليين.

 المنتجات الخاصة بمشروع مصنع البلوك الأسمنتي فى الآتى :

• بلوك أسمنتي بمختلف المقاسات والأشكال.

مميزات البلوكات الإسمنتية:

• توفر في مونة البناء بحوالي 60%, لانتظام أسطح البلوكات وعدم وجود مسافات كبيرة فيما بينها.
• توفر في سمك مونة الطرطشة والبياض بحوالي 30% لانتظام أسطح البلوكات.
• تعمل فرغات البلوك كعازل للحرارة والصوت.
• البلوكات الإسمنتية مقاوم جيد للرطوبة.
• نسبة الهالك في البلوكات الإسمنتية لا تتعدي 1%
• صديقة للبيئة.
• تكلفة العمالة للإنشاء الحائط باستعمال البلوكات الإسمنتية اقل بالمقارنة باستعمال بدائل أخرى

مزايا منتجات مصنع البلوك الإسمنتي: 

المزايا التقنية: 

• البلوك المفرغ.
• أحجامه أكبر من البلوك المصمت.
• أخف وزنا.
• سهل وسريع في بناء الجدران.
• يمكن ملء الفراغات بقضبان الصلب والخرسانة، لتحقيق مقاومة زلازل عالية.
• مساحة الهواء توفر العزل الحراري الجيد.
• تجاويف يمكن استخدامها للتركيبات الكهربائية والسباكة.

المزايا الاقتصادية:

• يمكن أن تبدأ الإنتاج مع رأس المال قليل.
• وقت عمل أقل يلزم لإعمال البناء في حالة استخدام البلوكات الخرسانية.
• استهلاك مونه أسمنتية أقل.
• تكاليف انتاج كتل الخرسانة أقل قليلا من الطوب النارى.

• دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
• دراسة المنتجات، ومواصفاتها، وخصائصها، ومكوناتها، ومميزاتها.
• دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
• دراسة حجم الطلب والإنتاج المحلى وحجم الواردات والصادرات للمنتجات التي يقدمها المشروع.
• تحليل المنافسين والفجوة التسويقية للمنتجات وحصة المشروع من السوق وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
• دراسة الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
• دراسة تكاليف الآلات والمعدات والتجهيزات والسيارات والإنشاءات للمشروع.
• دراسة الطاقة الإنتاجية وتوفير عروض الأسعار للآلات والمعدات وخطوط الإنتاج ودراسة مواصفات الخطوط ومطابقتها لتصنيع المنتجات.
• دراسة تكاليف المشروع من المواد الخام ومستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويح وعمولات البيع والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
• دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهياكل الإدارية والتوصيف الوظيفي للعاملين.
• دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل.
• دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
• دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية.
• دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
• دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

معدل العائد: 42 %

فترة الاسترداد: سنتين و3شهور